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亡くなった父の遺産である自宅兼賃貸マンションを全て私が取得したいのですが、弟と妹がいます。(愛知県Tさん)

~弁護士北村明美(愛知・名古屋)の企業・相続ブログ~

(愛知県名古屋市K.Tさんより)

Q.父の遺産は、自宅兼賃貸マンションの土地建物しかありません。

賃貸マンションの1階には店舗3件が入居し、2階から4階は居住用として貸しており、家賃は、年1200万円~1300万円あります。

この賃貸マンションを分割することは困難です。

この賃貸マンションを、私が全て取得したいのですが、私には弟と妹がいます。

私の希望にかなう遺産分割はできますか。

 

A.はい、あなたがこの自宅兼賃貸マンションを全て取得し、その代り、弟さんと妹さんに代償金を支払うという遺産分割をすることができます。

こういう遺産分割方法を代償分割といいます。

家賃収入については、遺産そのものではないのですが、お父さんが亡くなった日から遺産分割が成立するまでの間のものは、法定相続分に従って法定相続人が各自取得するという最高裁判例があるので、注意しましょう。

 

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